Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening i Skellefteå har du ett juridiskt ansvar för föreningens elanläggning. Elsäkerhetslagen ställer krav som inte går att ignorera – och som kan få konsekvenser om de inte följs.
Här går vi igenom vad BRF-styrelsen behöver veta om elsäkerhetslagen.
Vad säger elsäkerhetslagen?
Elsäkerhetslagen reglerar vem som får utföra elinstallationsarbete och vilka krav som ställs på elanläggningar. För en BRF innebär det bland annat:
- Anläggningsansvar – föreningen ansvarar för att anläggningen är säker.
- Behörighetskrav – fasta elinstallationer får endast utföras av registrerat elinstallationsföretag.
- Underhållsansvar – anläggningen ska hållas i gott skick.
- Dokumentationskrav – installationer ska dokumenteras.
- Anmälningsplikt – vissa arbeten ska anmälas till Elsäkerhetsverket.
Vad är anläggningsansvar?
Som anläggningsägare (i en BRF är det föreningen) ansvarar ni för att:
- Anläggningen underhålls och hålls i säkert skick.
- Fasta installationer endast utförs av behörig elektriker.
- Dokumentation finns och förvaras.
- Skyddsutrustning som jordfelsbrytare fungerar.
- Ändringar görs på ett säkert sätt.
Detta ansvar gäller oavsett om det gäller gemensamma utrymmen, medlemmarnas lägenheter eller gemensam anläggning som laddinfrastruktur.
Läs mer om vår elinstallation för företag och fastighet.
Vanliga problem i BRF
Som styrelse bör du vara uppmärksam på:
- Obehöriga installationer – medlemmar som gör egna ändringar.
- Äldre anläggningar – som inte uppfyller dagens krav.
- Saknad jordfelsbrytare – i gemensamma utrymmen eller lägenheter.
- Dålig dokumentation – svårt att veta vad som finns.
- Saknad underhållsplan – ingen kontinuerlig kontroll.
Vad bör styrelsen göra?
Som BRF-styrelse bör du:
- Informera medlemmarna om att fasta elinstallationer inte får göras utan behörig elektriker.
- Ta fram en underhållsplan för föreningens anläggning.
- Kontrollera jordfelsbrytare i gemensamma utrymmen.
- Förvara dokumentation över installationer.
- Anlita behörig elektriker för alla arbeten.
- Överväga elbesiktning vid behov.
Läs mer om förebyggande elunderhåll och elbesiktning.
Konsekvenser av att inte följa lagen
Att ignorera elsäkerhetslagen kan få konsekvenser:
- Försäkringsproblem – försäkringen kan täcka skador från obehöriga installationer.
- Ansvar – vid olyckor kan styrelsen hållas ansvarig.
- Krav på åtgärd – Elsäkerhetsverket kan kräva att brister åtgärdas.
- Värdeminskning – en dålig anläggning kan sänka fastighetens värde.
Sammanfattning
Som BRF-styrelse bär ni ett ansvar för föreningens elsäkerhet. Genom att informera medlemmarna, ha en underhållsplan och anlita behörig elektriker skyddar ni både boende och fastighet. Vi på Sunnanå Eltjänst hjälper BRF:er i Skellefteå med omnejd med kontroll, underhåll och installation enligt elsäkerhetslagen.
Ring 073-83 63 603 eller begär offert – vi återkommer så snart vi kan. Jour kvällar och helger erbjuds efter tillgänglighet.
Vanliga frågor
Vad är BRF:ens anläggningsansvar?
Som anläggningsägare ansvarar föreningen för att anläggningen underhålls, att fasta installationer endast utförs av behörig elektriker, att dokumentation finns och att skyddsutrustning fungerar.
Vad bör en BRF-styrelse göra för att följa elsäkerhetslagen?
Styrelsen bör informera medlemmarna om att fasta elinstallationer inte får göras utan behörig elektriker, ta fram en underhållsplan, kontrollera jordfelsbrytare, förvara dokumentation och anlita behörig elektriker för alla arbeten.
Vilka konsekvenser kan det få att inte följa elsäkerhetslagen?
Att ignorera elsäkerhetslagen kan leda till försäkringsproblem, ansvar vid olyckor, krav på åtgärd från Elsäkerhetsverket och värdeminskning på fastigheten.
Källor och referenser
- Elsäkerhetslagen (2006:346)
- Elsäkerhetsverket – ansvar för anläggningsägare
